? 金融 « 東 京 遠 景 日 記 | tokyo enkei *Weblog
tokyo enkei *weblog

フラットS金利1%引き下げ、受付期間を3ヶ月短縮

on 2011.08.02, under 金融
02:

住宅新報Webより

フラットS金利1%引き下げ、受付期間を3ヶ月短縮
国土交通省は8月2日、住宅金融支援機構が実施しているフラット35Sの1%金利引き下げ措置について、申し込み受付期間を3カ月短縮すると発表した。当初、12月末としていた期限を9月30日までに改める。なお、10月1日から2011年度末までのフラット35Sは金利0.3%引き下げで対応する。2012年度の優遇措置は「来年度予算などで検討する」(国交省民間事業支援調整室)という。

フラット35Sは、長期固定金利ローン(フラット35)について、省エネ性などに優れた住宅購入者の金利を優遇する制度。政府・経済対策により、2010年2月から金利1%引き下げを開始した。国交省は2009年度2次補正予算と2010年度予算の予備費で6000億円程度を計上。22万戸分を予定しているが、6月末までに18万戸分相当と、想定を上回るペースで受け付けているという。

フラット35Sの金利1%引き下げは7月末ぐらいに終了するのではないか、という憶測が飛び交っていたが、結局、9月末で終了することになったようだ。10月からは0.3%の引き下げとなる。

フラット35Sの1%引き下げと、0.3%引き下げでは、どのくらいの差が出るかを4,000万円、フラット35金利2.5%、35年間で総返済額を計算してみると・・・。

1)フラット35の場合、総返済額は、60,059,160円
2)9月末までのフラット35S(△1.0%)の場合、51,438,660円
3)10月からのフラット35S(△0.3%)の場合、57,391,740円

5,953,080円の差は大きい。9月末までのフラット35Sの駆け込み需要は続きそうだ。


「フラット35S」人気続く

on 2011.01.17, under 金融
17:

住宅新報Webより

「フラット35S」人気続く 第3四半期の申請が前期比5.2倍に
住宅金融支援機構によると、2010年度第3四半期の「フラット35」の申請件数(買取型と保証型の合計)は、前年同期比2.43倍の5万5156件だった。このうち、省エネ性などに優れた住宅購入者がローン金利引き下げを受けることのできる「フラット35S」は、4万9265件。前年同期比5.22倍に上った。

フラット35Sは、フラット35の金利を当初10年間の年率を1.0%引き下げる商品だ。そのかわり建築技術のハードルは高くなり、建設コストがアップする。しかし、住宅ローンの期間のトータルで考えれば、フラット35Sを利用したほうがお得だ。

しかし、フラット35Sを利用しても住宅を所有することに対するリスクは変わらない。もしかしたら完成してすぐに大地震がくるかもしれない。近隣トラブルに巻き込まれるかもしれない。マンション内で殺人事件が起こるかもしれない。

その点では賃貸住宅はリスクがない。でも、借りているものだから自由に改造することができない(やってもいいが原状回復が必要だ)。その中間の住まいがあれば面白いと思う。


住宅金融支援機構

on 2011.01.12, under 金融
12:

今日は、コーポラティブハウスの事業資金の融資のことを伺いに、住宅金融支援機構に行ってきました。水道橋駅から徒歩3分ほど、JRA Wingsの隣にあります。

20110111-1

 

Read more »

3級FP技能検定の受験票

on 2011.01.07, under 金融
07:

3級ファイナンシャルプランナー技能検定の受験票が届きました。試験会場は神奈川大学。中学時代にバドミントンの試合会場でよく通っていました。懐かしいなぁ。

20110106-1

試験までの残り13日。これからラストスパートです。


ぶっつけ模擬試験

on 2010.11.30, under 金融
30:

ある本によると、試験勉強する上で、まずは過去問題(模擬試験)を解くことがいいみたいです。何も勉強していない状態でやることが重要で、その効果は4つあるとか。

1.全体像がつかめる
2.自分の合格可能性が判断できる
3.必要学習時間を測定することができる
4.重要箇所をあぶりだすことができる

ようは模擬試験を受けることによって、問題意識をもって勉強できるようになるということです。

そして、ぶっつけ模擬試験の正解率が40%以上とれたら「合格できる」、30%なら「しっかり勉強すれば合格できる」、20%以下なら「かなりの期間の勉強を要する」と判断できるそうです。

早速、3級ファイナンシャルプランナー技能検定の模擬試験をやってみました。

 

Read more »

3級ファイナンシャルプランナー技能検定

on 2010.11.30, under 金融
30:

去年は不動産鑑定士に果敢にも挑戦したのですが、完敗。建築や不動産の問題は分かるけど、税金の問題が分からなかった。

とりあえず、不動産鑑定士はひとまず休止して、税金に強くなるようにファイナンシャルプランナーの技能検定を受けることにしました。

3級ファイナンシャルプランナー技能検定が初めて日本FP協会が実施するということで(社団法人金融財政事情研究会は実施していました)、いい機会なので受けることにしました。試験日は2010年1月23日(日)。早速、参考書と問題集を購入してきました。

20101130-1

今後、ブログで3級ファイナンシャルプランナー技能検定の出題の要点をまとめていこうと思います。


  • 東京遠景日記とは

    新婚ゴルファーのブログ。


    大学の体育の授業で、ゴルフを専攻したことが、最初のゴルフの出会い。山中湖までゴルフ合宿に行ったけど、あまりハマらず。それから15年後の2013年秋。会社の先輩がゴルフを始めることになり、それに便乗してゴルフを再スタート。半年間、打ち放しの練習だけしていたときに、突然、クライアントとコースデビューをすることに。はじめてのコースは、マナーを教わりながら、スコアは119でした。以後、ほぼ毎週ラウンドをしていて、ラウンドがないときは、練習に明け暮れ、ゴルフ中継は録画して欠かさずチェックし、寝る前は、YouTubeでゴルフスイングのイメージトレーニングをしている今日この頃です。

    40歳で、奇跡的に結婚をして、家族を持ったら、ゴルフを控えようと思っていたが、寛大な奥様で、結婚前よりもゴルフに行くようになりました。かく言う、妻もゴルフ好きで、夫婦でラウンドできることが、至福の時間です。


    2014年 13R平均スコア 117.5

    2015年 31R平均スコア 111.4

    2016年 38R平均スコア 105.0

    2017年 39R平均スコア 103.3

     
     
    賃貸住宅が好き『賃貸住宅最強論』  
    陶芸親父の日記『kanamankun日記
     

     
  • GOLF SCORE & GEAR

    BEST 18H : 87(2018.1.17)

    BEST 9H : 41(2018.1.17)


    1W : ROGUE STAR(Callaway)

    3W : Steelhead XR(Callaway)

    4U : M2(Taylormade)

    5I-9I,PW: MP-H4(Mizuno)

    52°,58° : MP-R5 L(Mizuno)

    P : Ghost SPIDER S(TaylorMade)


  • インスタグラム

  • Categories

  • Archives

  • コメント